2012 Cerró con 670 centros comerciales y un 4 % más de superficie

España cerró 2012 con 670 centros comerciales que suman una superficie comercial de 605.415 m2, lo que representa un incremento del 4 % gracias al desarrollo experimentado por promotores como Carrefour Property, Inter Ikea y Unibail Rodamco, según un estudio elaborado por Jones Lang LaSalle. Con ello, España fue el sexto país europeo con más superficie bruta alquilable (SBA), por detrás de Reino Unido, Francia, Rusia, Italia y Alemania.

De acuerdo con el informe, la densidad comercial media en España se situó en 342 metros cuadrados de SBA por cada 1.000 habitantes, lo que representa un incremento del 3,8 % con respecto a un año antes.

Madrid, Murcia, Aragón, Canarias y Galicia fueron las comunidades con la densidad comercial más alta, frente a las menos representativas de Cantabria, Castilla La Mancha, Cataluña, Baleares y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla.

En 2012 el volumen de transacciones en operaciones de inversión en centros comerciales alcanzó los 19.400 millones, un 37,4 % menos que un año antes.

Durante 2012, los centros comerciales mantuvieron unos niveles de desocupación similares a los registrados en 2011.

En concreto, durante el pasado año el número de locales que permanecieron vacíos supuso un 9 % de la superficie bruta alquilable, la misma que en 2011, y un 16 % respecto al número de locales desocupados, lo que implica un incremento de un punto porcentual respecto a un año antes.

Aquellos locales hasta 50 m2 presentaron la mayor tasa de desocupación, con un 21 % de locales vacíos, lo que supone un 20 % de la superficie alquilable desocupada, mientras que los más grandes, aquellos que superan los 1.500 m2, son los que menor desocupación presentaron, un 5 % de los locales vacíos y un 4 % de la superficie.

Por tipo de centro comercial, los de tamaño pequeño son los que presentan la mayor tasa de desocupación (24 % en número de locales y 17 % de superficie bruta alquilable, frente al comportamiento registrado por los centros muy grandes (más de 80.000 m2), de los que solo el 4 % se encuentra sin comercializar.

En 2012 la renta media fue de 18 euros/m2 al mes, el 5,2 % menos que el año anterior, un descenso que afecta a todos los rangos, en tanto que las rentas prime experimentaron una caída del 11 %.