La inversión en retail no se deja intimidar por la crisis

La inversión en retail entre julio y septiembre de 2022 ha rondado los 550 millones de euros, lo que supone un incremento del 134% en comparación con el tercer trimestre de 2021 y del 27% si se relaciona con el segundo trimestre de 2022.. Así lo revela JLL, cuyo adelanto de datos sobre inversión inmobiliaria revela también que, durante los nueve primeros meses del año, la inversión en activos del sector acumula 3.690 millones de euros, un 427% más que en 2021, impulsado por la compra de BBVA de la cartera de Merlin.

Excluyéndose dicha transacción, que puede distorsionar la comparativa, la inversión en retail ha sido de 1.700 millones de euros, registrando un incremento del 143% en lo que va de año en relación a 2021, y del 70% con respecto al volumen total transaccionado el ejercicio anterior.

A pesar de hándicaps como la inflación, la subida de los tipos de interés y la guerra de Ucrania, que impactan también de lleno en el mercado inmobiliario, las cifras de la consultora demuestran que existe una importante cantidad de liquidez en el mercado y el apetito por el retail ha seguido aumentando en el tercer trimestre.

Por subsectores, entre enero y septiembre de 2022, high street ha concentrado 820 millones de euros, un 216% por encima de la cifra de 2021; y 2.807 millones de euros incluyendo la operación de BBVA/Merlín, lo que implicaría un 980% más.

En el tercer trimestre, se han invertido 430 millones de euros -el 60% más que el ejercicio precedente- en high street en España, mientras que en centros comerciales la cifra de inversiones es de 350 millones de euros, un 1.106% superior a la de los primeros nueve meses de 2021.

El segmento de los supermercados ha sumado inversiones por 322 millones de euros entre enero y septiembre de 2022 (+14% en comparativa anual). Por su parte, los parques comerciales registraron inversiones por 208 millones de euros (+69% versus 2021) durante ese período.

Furente: infoRetail