Las inversiones en retail siguen disparadas en el arranque de 2022

La inversión inmobiliaria en retail en España ha ascendido a 407 millones de euros durante el primer trimestre del año, lo que implica quintuplicar (+443%) la cifra de 75 millones de euros registrada en el mismo período de 2021, según los datos provisionales aportados por la CBRE.

En el conjunto del sector inmobiliario español, se han invertido más de 4.300 millones de euros en primer trimestre del año, una cifra 2,5 veces superior al volumen registrado entre enero y marzo de 2021, siendo el segundo mejor primer trimestre de la historia tras el de 2018.

La consultora no oculta que, a pesar de no estar exento de los riesgos derivados de la incertidumbre geopolítica y económica y de la elevada inflación, “el apetito inversor sigue latente y no está afectando a las operaciones en curso, centradas principalmente en inversiones estables a largo plazo”, tal y como apunta la directora de Research de la compañía en España, Lola Martínez Brioso.

Los datos de CBRE constatan que todos los sectores han protagonizado volúmenes muy superiores a los del primer trimestre del año anterior: en el logístico, por ejemplo, la inversión ha superado los 578 millones de euros, un 285% más si se compara con los 150 millones de euros registrados en el mismo segmento al término de los primeros tres meses del año pasado.

Madrid y Barcelona han liderado este inicio de año aunando el 52% del volumen total de inversión, un peso ligeramente inferior al del primer trimestre de 2021, en el que concentraron el 58%. Este descenso es consecuencia directa de algunas operaciones de gran envergadura que se han llevado a cabo en otras ciudades españolas.