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  • 27 de Jul, 2020

El retail sigue confiando en los centros comerciales: Sevilla abre el tercero en tres años

El retail sigue confiando en los centros comerciales: Sevilla abre el tercero en tres años

 Los grandes operadores de retail confían en el futuro. Los centros comerciales fueron los últimos en abrir tras el confinamiento, poco a poco están recuperando el pulso y los proyectos latentes se reactivan. Finales de septiembre de 2020 es la fecha elegida por la promotora Kronos Properties para abrir en Sevilla su primer centro comercial en España.

La crisis del Covid-19 ha retrasado tres meses la inauguración de WAY Dos Hermanas, un proyecto de 65 millones de euros de inversión, que aporta 48.600 nuevos metros cuadrados de superficie bruta alquilable al mercado sevillano. Será la tercera inauguración anual consecutiva tras el verano de un gran centro comercial en la provincia: en septiembre de 2018 abrió Torre Sevilla; en septiembre de 2019 se inauguró Lagoh y en septiembre de 2020 se estrenará WAY Dos Hermanas.

Con sus dimensiones, este nuevo enclave que combina retail, ocio y restauración, siguiendo el modelo de los llamados «centros comerciales de última generación», será tras Lagoh el segundo mayor de Sevilla. Las cifras de empleo también son suculentas: 700 puestos de trabajo directos y 250 indirectos son los que aportará esta nueva superficie comercial, según estiman sus promotores.

«Con 135.000 habitantes, Dos Hermanas es más grande que muchas capitales de provincia y no tenía un centro comercial potente», señala Pablo Párraga, director de Retail de Kronos Properties. La Universidad Loyola, el centro logístico de Amazon, la gran promoción residencial de Entrenúcleos o la Ciudad Deportiva del Betis arropan a WAY, que aspira a colmar la demanda de la población cercana y atraer también a público de fuera con operadores que actuarán de locomotoras. Es el caso de Decatlon, que acaba de firmar el contrato con Kronos para establecerse en el nuevo centro comercial sevillano, o Leroy Merlín, que abrirá en WAY Dos Hermanas su mayor centro en la provincia.

Las marcas
La obra general del complejo está ya prácticamente terminada y el 93% de la superficie ofertada está comercializada y será ocupada por una amplia y variada cartera de marcas. Tras el último fichaje estrella de Decatlon, la zona de parque comerial exterior, estará ocupada, además de por la cadena francesa de material deportivo, por Leroy Merlín, Supermercados MAS, la firma de decoración JYSK, Tiendanimal, Cocinas Schmidt, Shopping y la primera hamburguesería Carl’s Jr de Andalucía.

En la zona de galería de la planta baja estará anclada la enseña de hogar Sakito, Muso, Perfumerías Aromas, marcas de moda y complementos como Mango, Pimkie o Barelli, Supermercados Codi y pequeños servicios como peluquería.

La oferta de ocio y restauración irá en la planta alta de WAY, donde Cineápolis trasladará sus cines desde la ubicación actual en el municipio nazareno y abrirá nuevas salas de última generación, según apuntan desde Kronos. Las boleras profesionales de Galaxy Park, ocio para niños en Las Bolas y los trampolines de Costa Jump estarán presentes en esta gran superficie, junto a restaurantes de conocidas enseñas como Muerde la Pasta, Mister Wok, Taco Bell, Foster’s Hollywood, Ginos, Vips Smart, TGB, 100 Montaditos, Taberna Volapié, Sushi Panda o Ramen Shifu.

Kronos es un asesor en la gestión de activos inmobiliarios enfocado en los sectores residencial (Kronos Homes) y retail (Way) dentro del mercado europeo. La compañía española, liderada por el fondo del mismo nombre y cuyos socios fundadores son el inversor de origen libanés Saïd Hejal, CEO de la compañía, y Bertrand Parrodo, nació en 2014 muy focalizada a la promoción residencial. Hace tres años decidió diversificar con una nueva división de retail y lanzó su marca WAY, que cumplirá su primer gran hito con la apertura de Dos Hermanas tras el verano.

Tras la apertura en Dos Hermanas, la promotora prevé inaugurar otro centro comercial más pequeño en Orense, de 18.000 metros cuadrados, y durante el periodo Covid ha comprado terrenos en Cáceres para levantar su tercer WAY.

El equipo de Kronos, distribuido entre las oficinas de Madrid, Londres, Luxemburgo, Barcelona, Lisboa y Málaga, suma más de 15.000 millones de euros en gestión de inversiones inmobiliarias.

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