Los centros comerciales deberán reinventarse para sobrevivir a Internet

Conforme un creciente número de compradores se pasa a Internet, los propietarios de centros comerciales europeos están tratando de atraerlos incluyendo servicios que no pueden reproducirse en la web, como atención hospitalaria u oficinas gubernamentales.

Los centros comerciales deben convertirse en algo más parecido a centros comunitarios integrales para sobrevivir a la creciente lista de minoristas fracasados como HMV y Blockbuster, dijeron a Reuters expertos en propiedades en la feria comercial anual MIPIM que se celebra en Cannes, Francia.

En el lado positivo de la revolución minorista, los expertos prevén grandes ganancias en los almacenes ya que cada vez se envían y se devuelven más productos a través del correo.

"Los días del centro comercial autónomo están contados", dijo David Roberts, consejero delegado de la firma de arquitectura Aedas, uno de los cinco mayores estudios del mundo. La empresa ha estado implicada en una proyectos maestros en Asia, Europa y Oriente Próximo.

"En 20 años encontrarás tiendas que venden libros y DVD reemplazados por sitios que dan a la gente una razón para ir al centro comercial ... galerías de arte, centros educativos y de salud o tratamientos de spa".

Florencio Beccar, mánager de fondos de CBRE Global Investors, un fondo de centros comerciales europeo, citó la reciente compra de un centro comercial en Alemania, diciendo que el hecho de que incluyera un gran centro médico era "un gran plus".

"Una vez vi una clínica en un centro comercial brasileño donde ingresas y te avisan con un dispositivo cuando están preparados. Mientras, vas de compras", dijo. "Con el envejecimiento de la población en Europa puedes prever que esto pase cada vez más".

CBRE Investors, que ha invertido unos 14.000 millones de euros en propiedades minoristas en Europa y tiene 5.000 inquilinos, también posee un pequeño centro comercial en el sur de Suecia con una biblioteca y una oficina municipal, dijo.

"Cada vez más desarrolladores de centros comerciales tendrán reuniones en primera instancia con este tipo de inquilinos al igual que con los grandes minoristas", dijo Beccar